Автор: Тед
Дата: 11-02-15 11:04
Наскоро направих правен анализ на цялата им документация - от Постановление 18 от 02.02.2015г. до последната Декларация.
Накратко - обърка ли се нещо с финансирането - Сдружението отговаря.
Ако някой член се откаже впоследствие - разходи, дори неустойки по договори, които е подписал кмета от името на Сдружението плащат собствениците.
Имуществената отговорност на Сдружението започва още от образеца на Споразумението. На практика дори и да искаш да си направиш твоя редакция - общината не приема твои текстове.
Последват текстове в Договора с общината и Договора за целево финансиране.
Никъде не пише, че Обл.управител /Държавата разбирайте/ се задължава да осигури безвъзмездно финансиране.
Пише "осигурява", отговорност ако не осигури...плащат хората.
Общината не носи никаква отговорност - а подписва от името на Сдружението всякакви договори и се разпорежда с парите по сметка, открита на името на Сдружението.
Те казват, че може или прозорци и стени само, без ВИК, но на практика кмета подписва с общината. Откаже ли Сдружението /понеже някои са си вградили тръбите и не искат да им ги къртят/ ... плаща Сдружението, при отказ.
Има проблем - при конструктивен проблем сградата - ремонта е много скъп и най-вероятно Сдружението го поема. А това значи масово къртене из жилищата, което за мен значи да живеете под наем.
Ако откажете конструктивно оздравяване - плащате всички разходи + неустойки.
На практика Държавата няма и грам лев за това фиаско. Банката за развитие кредитира начинанието, като ще тегли кредити от др. банки. Има и лихви. Ако държавата не погаси тези суми ....разбирайте банките, строители и всички ще дойдат при Сдружението и всеки плаща съобразно % ид.части.
Държавата е обявила единствено една хартия, че поема държавна гаранция пред банка...Ако няма пари или политиката се смени...никаква гаранция няма.
Най-вероятно Държавата ще чака 1 блокове, за да вземе $ от еврофонда и да започне да плаща на Банката за развитие. Повтарям заделени пари от бюджета няма.
Има и проблем, ако БЕЗВЪЗМЕЗДНОТО финансиране е недостатъчно за даден блок - защо, защото държавата има таван на лимита за държавна помощ съгласно Регламент от Европа...ще се доплаща или вместо бетон ще слагат брашно.
Схеми за корупция - 20 до 25% рушвет за Обществена поръчка на строителя.
15% за кмета на общината като трябва да се изкарат разрешения и надзор и др.
Около 40% от парите ще бъдат инкасирани за рушвети.
Сигурно ще има санирани блокове, но поне знайте риска какъв е.
Стане ли проблем с финансирането ...ще тропат на вратата на Сдружението. Другите не носят никаква отговорност по документи.
И съм против ЗОНАТА се завръща.
Админите да вземат решение. На практика Зоната отново се възроди.
Ако трябва теми за политика, секс, религия да бъдат забранени.
|
|
Стани фен на Фото Форум във Facebook
Фото Форум в Instagram