Автор: J.u.l.i.u.s
Дата: 29-04-08 11:28
Бях го забравил този форум... ![[smile]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie1.gif)
Та реших да пиша във връзка с една наскоро коментирана ситуация!
За това какво ни чака!!!
Преди време един познат ми прати линк с една тема от тук... за "Цените на недвижимите имоти"!
Автора на темата беше посрещнат доста... как да се изразя - "приветливо"!
Може би затова си е затрил постингите, а имаше интересни неща.
Както и да е...
Човека е доста прав... и тъй като една графика говори доста повече - можете да видите сами! ![[smilie7]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie7.gif)
https://photo-forum.net/static/forum/2008-04/imqa2489.JPG
http://img84.imageshack.us/img84/8673/japanbustcn5.jpg
Ситуацията в Япония през 1991 - последно отчаяно надуване на цените, току що сринала се борса и забавяне в ръста на брутния вътрешен продукт. Фазата се нарича "Плато на отричане".
https://photo-forum.net/static/forum/2008-04/wvxf5908.JPG
http://img230.imageshack.us/img230/2511/plateaudenialtu9.jpg
Как ние се връзваме с картинката?
Тенденцията на БВП! Очакванията за Борсата! Реалността за Имотите!
Ние сме в самото и начало и затова има много индикации. Един от най-ясните показатели е растящия брой хора, говорещи за задържане на цените. Колко ще продължи тази фаза не е ясно. След това лъжливо дъно на - 10%
тук му казват "оздравителна стегнация" и чак тогава е големият срив.
Законите на икономиката действат неизменно така както и законите на физиката. Това че сме подхвърлили нещо много на високо, не значи че то няма да падне. Ако скоро не станем свидетели или на рязко падане на цените... или на рязко покачване на заплатите краха ще е огромен!
На мен лично ми се струва че това последното /за заплатите/ ще стане след 800 дни. Вервайте ми!
Г. Минасян: Подобно развитие ще се почувства и възприеме болезнено от определен слой от населението и иконом. агенти - по-специално и най-вече от тези, които са заели значителни финансови ресурси за инвестиране в недвижимости в търсене на бързи и лесни доходи. В една пазарна икономика инвестиционният риск се оценява, приема и се носи от всеки отделен инвеститор. Оздравителните мерки почти винаги причиняват болезнени възприятия.
Един имотен балон не се пука бързо... това става с години /макар че у нас може да протече мигновенно/... усещането не е за хора със слаби нерви... да изплащаш апартамент, гледайки цената му как постоянно пада!
А лошите ипотеки тепърва ще започват да излизат... било от Булбанк, било от Райфайзен, било от ОББ!
п.с.
Хората, които мислят, че кризата няма да ги засегне, а ще се отворят "нови възможности"...
ще се радвам ако се въздържат от подобни коментири.
Явно нямат грам идея от икономика!
|
|
![[smilie5]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie5.gif)
![[beer]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley20.gif)
![[smilie18]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley18.gif)
![[smilie8]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie8.gif)
![[smilie3]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie3.gif)
![[smilie25]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley25.gif)
![[smilie24]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley24.gif)
![[cool]](https://photo-forum.net/forum/smileys/cool.gif)
![[smilie21]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley21.gif)
Панелките почнаха да се рутят... Просто ще се появи по-сериозно сегментиране на пазара на недвижимите имоти... Щото сега, да ме прощавате, но панелка в Младост струва повече от ново строителство в Бъкстон и Борово например... или са на кантар... Луда работа... 
Стани фен на Фото Форум във Facebook
Фото Форум в Instagram