Рекламирайте тук Затвори
Реклама в секции форуми и базар

Под формата на платени обяви можете да рекламирате ваши продукти, услуги или други комерсиални дейности. Обявата може да бъде публикувана избирателно във форум по ваше желание или във всички форуми на сайта.

За стандартната ценова листа и условия изпратете
запитване до webmaster@photo-forum.net.
Платени обяви
Как да рекламирам?
        
Нова тема
Всички теми
Към тема
 Теми - forum: Клубен живот
 първа  назад  1  2     всички  напред  последна
 Задачка за икономисти и математици
Автор: J0R0   
Дата:   11-06-09 15:57

1 имот = Х пари

ако утре продам този имот за 2Х пари, то имотът е поскъпнал, а парите са поевтинели

ако продам този имот за 1/2Х пари, то имотът е поевтинял, а парите поскъпнали

Очевидно е.

Тук един професор президентски съветник обаче обяснява как имотите ще поевтинеят, а парите ще поевтинеят.

Може ли някой да ми напише формулата как става това?
Сигурно не разбирам тия неща, защото не съм професор.

Ето цитатите:
з мисля, че икономиката е изправена пред четири много остри проблема. Първият е продължаващата надолу спирала на стойността на недвижимите имоти

И на последно място налице е немалка девалвация на спестяванията на гражданите

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: slivenski   
Дата:   11-06-09 16:05

Без да съм нито икономист, нито математик, нито професор, бих казал, че въпросът е неправилно зададен.

Поскъпва и поевтинява само имотът. Парите са определена единица, спрямо която стоките поскъпват или поевтиняват.

Парите поскъпват или поевтиняват само срещу други пари или срещу златото например.

По същия начин може имотът хем да е поевтинял спрямо лева, хем и левът да е поевтинял спрямо еврото например...

Поне така си мисля...

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: n1x0n   
Дата:   11-06-09 16:23

1 имот = Х пари

ако утре продам този имот за 2Х пари, то имотът е поскъпнал, а парите са поевтинели

ако продам този имот за 1/2Х пари, то имотът е поевтинял, а парите поскъпнали

Очевидно е.

Не е.

Въпрос:
Апартамент струва 100 000. Хляба струва 1 лев.
Апартамента става 150 000. Хляба остава 1 лев. Поевтинели ли са парите?

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: dinkoff   
Дата:   11-06-09 16:30

тук Никсън е прав. В идеалния случай имаш само Х - парите и У - имота. В реалния живот обаче стойността и на двете променливи зависи от много фактори, някои от които дори са количествено неизмерими.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: dephil   
Дата:   11-06-09 16:35

n1x0n [smilie24]

Има бели, които могат да скачат и фотографи, които могат да смятат! [smilie18] [beer]

J0R0,
Интересните неща в статията са други - ти прочете ли я до край?

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: юнга   
Дата:   11-06-09 16:38

Мисля, че трябва да се въведе и Зет. Стойността на труда например.
Тогава при еднаква стойност на труда - Х лева, при поевтиняване на имотите в левово изражение и при инфлация , какво би се получило?

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: dinkoff   
Дата:   11-06-09 16:59

ще се чудим ляп ли да ядем или тухли [smilie8]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: asahi   
Дата:   11-06-09 17:33

Редно е да се въведе и Т за времето. Щото парите имат стойност и във времето.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: jekopj   
Дата:   11-06-09 17:41

Редно е да въведем и индекс К-кражба...колкото расте К,толкова намалява покупателната способност на населението и обратно...[smilie25]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: equinox   
Дата:   11-06-09 17:51

Eха, финансов мениджмънт. [thankyou]

Поевтиняването на парите се нарича инфлация.

Без да съм чел статията - за каква девалвация на спестяванията говори? [smilie11] Ами те девалвираха яко преди година когато имаше инфлация от 17% годишно. В момента инфлацията е едва няколко процента, в същото време има и високи лихви по депозитите.

Спестяванията могат да девалвират изразени във валута ако падне борда и едно евро струва 3-4 и повече левчета.

Цената на имотите не е пряко свързана с цената на парите. Примерно един имот може да поевтинее и при нарастваща инфлация - ако точно до него построят сметище или пък има повреди по имота.

В момента парите поскъпват - т.е. лихвите са по-високи и е по-трудно да си набавиш кеш. В същото време пък имотите поевтиняват и то защото лихвите са високи и хората не теглят заеми.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: n1x0n   
Дата:   11-06-09 17:53

Има бели, които могат да скачат и фотографи, които могат да смятат!

Всъщност съм икономист по образование [smilie3]

За Жоро ще дам една малко по-сложна задачка:

Условие:
Страната се стабилизира, банките почват да дават жилищни кредити на Куцо и Сакато.

"Куцо и Сакато" искат да си купят апартамент, вместо да плащат наем - особено при крайно либералните условия за взимане и изплащане на кредити дадени от банките. Понеже кандидатите като тях са адски много - куп предприемачи решават, че ще ударят кьоравото. Почват едни строежи - да не ти е работа.

Строителните работници, които са взимали 500 лева, почват да искат по 1500-2000, щото предприемачи ги дърпат отвсякъде и си надцакват офертите.
Доставчиците на строителни материали продават на цени със 75% над нормалните, защото всеки предприемач си казва "Абе Куцо и Сакато ми плащат луди пари в кредитната си еуфория, ще избием надценките."

Почва криза, банките затягат кредитирането драстично. Куцо остава без работа и без пари за кредита.

Предприемача остава без клиенти, защото вече няма кредити за Куцо, пък и куп изгърмели кредити наводняват вторичния пазар на жилища. Строежите му стоят недовършени, кредитите, които той е взимал за материали и труд - стоят необслужени.

Доставчика на материали - остава без клиенти по понятни причини и се сеща, че е по-добре да продава само с 20% печалба, но все пак да продава.

Строителният работник изправен пред опцията да копа картофи на село - се сеща, че 500 лева всъщност не са лоша заплата.

Така, в рамките на 6 години, цената на един имот тръгва от 350 евро на метър, минава през 1200 евро и слиза до 600 евро, без да се знае, дали няма да падне още.

Задача:
Да се определи реалната себестойност на жилището.

Подзадача:
Е ли едно жилище наистина със 100% по-скъпо от друго /със същите параметри/, само защото е строено 1 година по-късно в разгара на строителна истерия?

Подзадачка - подсказка:
Каква е стойността днес на 100 лева, които някой би трябвало да заработи утре?

Подзадачка - морал:
Кой печели от цялата тази врътня?

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: equinox   
Дата:   11-06-09 18:07

Едно много интересно филмче визуализиращо кризата в САЩ: http://vimeo.com/3261363

Задача:
Да се определи реалната себестойност на жилището.

Реалната себестойност в дългосрочен план трябва да е разходите по строителство + определен процент печалба. В краткосрочен план е там където се срещнат платежоспособното търсене с предлагането. При имотите много зависи от това какъв обем ипотечни заеми отпускат банките.

Подзадача:...

Такова нещо даже ми е трудно да си го представя. Може и да е възможно. Кой знае. [smilie21] Просто няма никаква логика.

Подзадачка - подсказка:...

Стойността на 100 лв след една година са 100 лв + лихвата които някой би получил за 1 година от тези пари + най-вероятно и добавени инфлационните разходи.

Подзадачка - морал:
Кой печели от цялата тази врътня?

В един надуването на балона печелят всички, при спукването губят всички. Един клиент не целящ спекулативна печалба губи при първия етап и може би печели през втория, стига да не му се налага да тегли заем.

Наистина печелят хората успели да напипат върха на вълната.

Я, да видим дали познах. [smilie25]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: J0R0   
Дата:   11-06-09 22:07

Никсън, пределно ясно е - като включим в уравнението цените на лютите чушки, цените на твърдите никори, цените на услугите на околовръстното и курса на динара в Трънската банка - можем да докажем произволно избрана теза.

Както и да е...

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: navy   
Дата:   11-06-09 22:10

Казах ли, че продавам жилища с морска панорама [smilie7]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: kirilius   
Дата:   11-06-09 22:19

Всъщност, Жоро, точно така е: може да се докаже произволна теза, ако игнорираш останалите фактори. Причината е, че инфлацията се смята на базата на някаква потребителска кошница. Като променяш теглото (важността) на отделните продукти в кошницата, получаваш различна инфлация.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: gogo   
Дата:   11-06-09 22:36

Жорка, може и да е възможно батка [smile] Навремето в университета учехме за стагфлация - нещо между стагнация и инфлация (двете взаимно се изключват) [smilie5] Стагфлацията е имало само у нас... [smilie5]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: Marillion   
Дата:   11-06-09 22:45

Цитирай:

втор: gogo
Дата: 11-06-09 22:36

Жорка, може и да е възможно батка Навремето в университета учехме за стагфлация - нещо между стагнация и инфлация (двете взаимно се изключват) Стагфлацията е имало само у нас...


Сифилис има у нас...


Надуването на балона е в полза на строителните предприемачи. Сульо и Пульо пипат боба. А на банките не им дреме, щот са обезпечени и превилигировани.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: boni   
Дата:   11-06-09 22:47

Е аз не виждам да са поевтиняли имотите. Бяха поскъпнали спекулативно и продължават да са доста по-скъпи в процентно отношение от преди 7-8 години, ако ги съпоставим с цените на останалите стоки преди 7-8 години.
Пример - по това време купих двустаен за 18 000$ , а сега го продадох за 63000евро. Къде го видя тва поевтиняване[smilie18]
В същото време от преди 7-8 години до сега нито хляба е поскъпнал 3 пъти, нито месото, нито газта и бензина.
Ще кажа, че са поевтиняли имотите ако дъртата двустайна панелка с остатъчен живот още 10-15г, пак се върне на 15 000евро, където и е мястото.
Изобщо имотите особено в БГ не са показател за нивото на инфлацията. Не трябва отправната точка да ти е от преди 1 година, когато беше пика на спекулативното пирамидално поскъпване. Вземи за отправна точка мааалко по-задна дата:)



Публикацията е редактирана (11-06-09 22:48)

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: PuertoVaras   
Дата:   12-06-09 16:00

J0R0 написа:

> как имотите ще поевтинеят, а парите ще поевтинеят.
>
> Може ли някой да ми напише формулата как става това?


Това става така:
цяла България започва да строи имоти.
Построява мого. Толкова много, че вече всеки си е купил по два, без да са му нужни и има още толкова имоти построени и непродадени на пазара.

Какъв е ефекта:
1. имотите поевтняват
- жилищата стават като пясъка - има ги много и навсякъде,
вече не са ценност, вече има толкова много празни жилища,
че дори мога да те поканя да живееш в някое от моите безплатно,
а не на 1/2 от цената, но ти няма да искаш да дойдеш,
защото се чудиш какво да правиш с твоите празни жилища.

2. парите поевтиняват
- т.е. по-малко неща можеш да си купиш с Х пари,
отколкото си можел да си купиш преди.
- да, сега с тези пари можеш да си купиш повече имоти,
но ти не искаш, вече никой не иска да си купува имоти.
Ти вече искаш да си купиш мляко, ток, образование
и всички други неща.
Всички други неща, обаче са поскъпнали, защото:

част от производителите на тези неща,
са зарязали предишния си бизнес и са станали строители на имоти -
нали тези всички жилища някой ги е построил, всички заети в процесите на строителство
и продаване на имоти няма от каде да се вземат освен да са дошли от другите браншове.
Заплатите в строителството бяха с пъти по-големи от другите браншове,
мога да предполагам, че това е привляко по-будните, по-квалифицираните в имотите.
Значи
по-малко на брой млекопроизводители - по-скъпо мляко
по-малко квалифицирани млекопроизводители - по-скъпо мляко

част от производителите на тези неща,
не са инвестирали в собствените си бизнеси,
а са инвестирали в покупката на имот
Значи
по-стари машини в производството - по-скъпо мляко
по-стари технологии - по-скъпо мляко

част от производителите на тези неща,
са били принудени да увеличат заплатите на своите работници
заради бума на заплатите в строителството
Значи
повече пари за работни заплати - по-скъпо мляко
повече пари за работни заплати - по-малко пари за инвестиции - по-скъпо мляко

част от производителите на тези неща,
ще фалират бизнеса си заради лошите си инвестиции в имоти

С две думи
ако България вместо да произвежда от всичко по малко,
произведе само имоти
ще имаме имоти
и няма да имаме нищо друго.
Ще можем да купуваме евтино имоти но няма да искаме,
за всичко друго ще плащаме по-скъпо защото го няма.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: n1x0n   
Дата:   12-06-09 16:05

Никсън, пределно ясно е - като включим в уравнението цените на лютите чушки, цените на твърдите никори, цените на услугите на околовръстното и курса на динара в Трънската банка - можем да докажем произволно избрана теза.

Аз не виждам какво се нервиш, след като човека който се появи със зле обоснована теза, тотално игнорираща цялата икономическа теория беше точно ти?!

Както и да го въртиш - просто не си прав...

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: BirdOfPray   
Дата:   12-06-09 23:19

navy написа:

> Казах ли, че продавам жилища с морска панорама [smilie7]


Тука ИМАМ едни 300 кинта излишни - Вземам го! [smilie24] [smilie24] [smilie24]

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: black_swans   
Дата:   12-06-09 23:35

"А на банките не им дреме, щот са обезпечени и превилигировани^.

Напротив, ще им задреме. И то не само защото са "обезпечени" със запис на заповед [smilie18] ипотека върху вещно право на строеж, УПИ на пичковци или няколко хиляди апартамента на фаза "груб строеж", но с поне пет пъти драстично променени архитектурни проекти, по които е правена ипотеката. Най-много след две-три години мотаене по съдебни изпълнители и несъстояли се продани да им ги възложат, та да пият една студена вода.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: asahi   
Дата:   12-06-09 23:36

Бизнесът на банките не е да колекционира имоти - не забравяйте.

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: black_swans   
Дата:   12-06-09 23:40

ами то и законово ограничение си има за тая работа

Отговори на това съобщение
 Re: Задачка за икономисти и математици
Автор: asahi   
Дата:   12-06-09 23:45

В момента целта на банките не е да продаде ипотекираните апартаменти, а да разсрочи успешно лошите кредити.

Отговори на това съобщение
 първа  назад  1  2     всички  напред  последна
Нова тема
Всички теми
Дървовиден изглед
Нагоре

За да пишете мнения трябва да влезете с потребителското си име.
Влезте от тук »
Форум "Клубен Живот" е спрян за публикуване.