Автор: Marillion
Дата: 29-05-09 22:29
Лошо... ще се наложи да минете през една дълга съдебна драма.
По принцип климатиците се поставят чрез трайно закрепване за фасади и др. общи части на сградата. За тяхното поставяне е нужно да има разрешение от съсобствениците на имота.
ЗС:
Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Може да се уговори частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват.
Общите части не може да се делят.
"Фасада" е външна ограждаща стена на сграда, която стъпва на терена.
Процедурата започва по ваша инициатива към домоуправителя. Той е длъжен да свика общо събрание на съсобствениците, на което да се вземе решение за въпросните климатици. Имате 2 варианта - преместване/премахване или заплащане на ежемесечен наем, който ще се внася по сметка, която ще е обща.
Ако на домоуправителя не му се занимава, то ви съветвам да се обърнете към адвокат, който да защити интересите ви.
Като за начало ви съветвам да пуснете сигнал до общината. Обикновено има наредба на ОС, според която има определени нива на шум и вибрации. След замерване ще се определи дали са над нормите и тогава ще му дадът предписание за отстраняване. Ако и това не подейства отправите една нотариална покана до собствениците на магазина, като в нея отбележите конкретни срокове за премахване/изместване на климатиците. Ако този срок не се спази намате адвокат, който да изготви искова молба с/у лицата поставили климатика на общите части без разрешение.
Ето решение подобно на вашия казус.
Ето и цитат:
Произвежданият от климатичната инсталация на ответното дружество наднормен шум дисквалифицира пълноценното ползване на ищцовото жилище. Като не е съобразил отстоянието на външните тела до процесния апартамент и ги е разположил в непосредствена близост до жилищни помещения, ответникът е извършил действие, което обективно пречи на използване на апартамента по предназначение. В този смисъл налице са предпоставките по чл. 109 от ЗС, а искът се явява доказан по основание. Следва да се разпореди на ответника да премести външните климатични тела на разстояние, изключващо шумово въздействие върху ищцовия имот.
|
|
![[smilie21]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley21.gif)
![[smilie18]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley18.gif)
![[smilie8]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie8.gif)
![[smilie23]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smiley23.gif)
![[smilie2]](https://photo-forum.net/forum/smileys/smilie2.gif)
Стани фен на Фото Форум във Facebook
Фото Форум в Instagram