PHOTO FORUM /PHOTOGRAPHY/ALBUM/BAZAR

Authors and albums

Contests

Awekening - contest

Category

Рекламирайте тук Затвори

Реклама в секции форуми и базар

Под формата на платени обяви можете да рекламирате ваши продукти, услуги или други комерсиални дейности. Обявата може да бъде публикувана избирателно във форум по ваше желание или във всички форуми на сайта.

За стандартната ценова листа и условия изпратете
запитване до webmaster@photo-forum.net.

Платени обяви

Как да рекламирам?

Нова тема

Всички теми

Към тема

Теми - forum: Клубен живот

1 2 3 всички

последна

Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Amigo
Дата: 21-01-09 22:57

12 пъти падна търсенето на недвижими имоти [smilie8]

[smilie8]

[smilie8]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: asahi
Дата: 21-01-09 23:00

А, добре си е. Още малко да паднат цените и ще си купя едно блокче, че да не ме дразнят съседите.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: georgi969
Дата: 21-01-09 23:01

Как няма.То какво стана-блок до блока,кооперациия до кооперация майно льо.
Стигна се до абсурди да се здрависват през балконите.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 21-01-09 23:01

Някой може ли да обясни таблицата от горния линк [smilie8]

[smilie8]

Цени на жилища (евро/кв. м) в СофиЯ, а отдолу - Бургас, В. Търново, Плевен.
[smilie25]

[smilie25]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 21-01-09 23:17

Абе по медиите все падат, от 5-6 години насам.
Ако тръгнете наистина да търсите и да купувате ще видите, че не са паднали кой знае колко.

Пресен пример - от преди няма и седмица: апартамент в София, който е на цена 650 евро/м2 по договор със строителя от края на 2007, се оцени от банка, дето ще дава кредита, на 900 евро/м2.

А банката няма далавера да надува цената, щото дава макс 70% от оценената от нея цена като кредит.

Е, може и да са паднали цените, ама не е кой знае колко - поне засега, щото си бяха яко надути и преди 3 години.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Amigo
Дата: 21-01-09 23:18

кризата още не е стигнала съвсем БГ, ама до 2010 има време да падат още [smilie3]

[smilie3]

[smilie5]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: asahi
Дата: 21-01-09 23:20

abyser, не отчиташ цената на парите във времето и риска. Правилно са го оценили.

Отговори на това съобщение

Re:

Автор: Императорът.
Дата: 21-01-09 23:23

Нека падат.
Да се соринат и под 300 еврота на метър в следващите 3-4 години - ако през това време се качи пък борсата, ще се прехвърля към имоти... [smilie3]

[smilie3]

[smilie3]

Забавно, че в такива случаи покрай сухо гори и сурово - покрай боклуците ще паднат и качествените имоти... [smilie21]

[smilie21]

[smilie21]

[smilie21]

[smilie21]

[smilie21]

[smilie21]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 21-01-09 23:30

Цената на парите е все същата - ~2 леа за евро [smilie5]

[smilie5]

Ама ако се освободи лева от еврото - е тогава ще стане мнооого страшно [smilie10]

[smilie10]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: asahi
Дата: 21-01-09 23:31

Нема се освободи, споко. Не зависи от нас, а от МВФ.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 21-01-09 23:32

А дано [smilie8]

[smilie8]

Отговори на това съобщение

Re:

Автор: Императорът.
Дата: 21-01-09 23:35

Хе-хе - а нима цената на евротата е неизменна? Въпросът е, че няма константа, спрямо която да измерим обезценяването на сухото в световен мащаб.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: asahi
Дата: 21-01-09 23:44

Това му е чарът на този свят.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 21-01-09 23:51

Баси чара [smilie8]

[smilie8]

[beer]

Отговори на това съобщение

Re:

Автор: COMMANDER_KEEN
Дата: 22-01-09 00:38

-- Въпросът е, че няма константа, спрямо която да измерим обезценяването на сухото в световен мащаб.

Цезаре, цената на златцето поне малко не отговаря ли на търсената ти константа... че не е винаги една и съща - ясно, ама все пак до някъде можем да се ориентираме по нея мисля.. или не?

Отговори на това съобщение

Re:

Автор: Императорът.
Дата: 22-01-09 06:56

И аз мислех така - ама нещо златцето не мърда... вероятно щото хората още не са се масово осъзнали? Даже в БНБ пак са намалили цената на сребърцето - добре че ме сети да ви подскажа - представяте ли си - цената в Бамката на сосните сребърни монети (по-старите) сега само 12 кинта !!!

Даже можем (ама не вярвам, щото сме неорганизирани) да направим една далаверка - да си изберем тука една монета и да изкупим целият тираж - като свърши ще стане ценна и ще вземе да поскъпва... [smilie3]

[smilie3]

[smilie3]

[smilie3]

[smilie3]

[smilie3]

Това последното - сериозно.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: diandimov
Дата: 22-01-09 07:13

Импе, ако ти пратя пари ще ми купиш ли 1-2 монети?

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: seymour_sz
Дата: 22-01-09 08:36

Императоре, за кои точно монети иде реч, че и аз от време на време сбирам сребърни такива...

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Императорът.
Дата: 22-01-09 10:26

Диане Димов - ще ти взема и 10 ако щеш.

Сеймур - ами не знам кои точно - просто ще си изберем една форумците и ще ги купим... [smilie3]

[smilie3]

[smilie7]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: boni
Дата: 22-01-09 10:49

Е вече не ги мисля... Моя го продадох навреме, парите ги вкарвам в къщата и на пролет живот и здраве бягам от бетоновия калабалък:)

Публикацията е редактирана (22-01-09 10:50)

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Todd
Дата: 22-01-09 10:51

Имоти ли бре ????

Да ви продам малко ниви да покопате !!!
Нищо че са евтини !!!

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Lalinda
Дата: 22-01-09 11:02

В началото на годината никой не купува имоти.
[smilie18]

[smilie18]

Купуват се в края на годината.
Поне така казват брокерите и банките, отпускащи ипотечни кредити.
Тогава клиентите имали най-много пари, особено тези, които получават дивиденти и т. н. и искат да ги вложат някъде.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: NeDDRaG
Дата: 22-01-09 15:08

abyser написа:

> Абе по медиите все падат, от 5-6 години насам.
> Ако тръгнете наистина да търсите и да купувате ще видите, че не
> са паднали кой знае колко.
>
> Пресен пример - от преди няма и седмица: апартамент в София,
> който е на цена 650 евро/м2 по договор със строителя от края на
> 2007, се оцени от банка, дето ще дава кредита, на 900 евро/м2.
>
Защо ли? АМи 650 евро са точно 72% и малко от оценката 900 евро. Т.е. оценяват така, че пак да получиш 100% финансиране.

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: Lalinda
Дата: 22-01-09 15:21

Да, та нали оценителят идва да прави оценката заедно с представител на кредитора?

Отговори на това съобщение

Re: Какво става с пазара на имоти, а?!

Автор: abyser
Дата: 22-01-09 15:42

NeDDRaG, нещо не ми стана ясно.
Кредитора дава макс 70% от стойността, на която го оценява. Може и по-малко да ти даде ако ти стигат.
И на 650 е/м2 да го оцени - все тая, пак ще ми даде нужните 70%, другите 30% съм ги дал кеш на строителя преди година и половина.
Примерно, при 100 кв.м и оценявайки го на 900 е/м2 аз мога да поискам макс до 0.7*900*100=63000 евро, а на практика на мен ми трябват (и ми стигат) 45000=0.7*650*100.
Не виждам каква е връзката, че 650 са точно 72% от 900 , освен някаква чиста случайност.

Проблемът ще е ако аз съм подписал договор със строителя за 900, а банката го оцени на 650 [smilie10]

[smilie10]

. Е тогава ще се съглася, че цените на имотите падат и няма да ми е никак приятно [smilie9]

[smilie9]

Отговори на това съобщение

1 2 3 всички

последна

Нова тема

Всички теми

Дървовиден изглед