PHOTO FORUM /PHOTOGRAPHY/ALBUM/BAZAR

Authors and albums

Contests

Awekening - contest

Category

Рекламирайте тук Затвори

Реклама в секции форуми и базар

Под формата на платени обяви можете да рекламирате ваши продукти, услуги или други комерсиални дейности. Обявата може да бъде публикувана избирателно във форум по ваше желание или във всички форуми на сайта.

За стандартната ценова листа и условия изпратете
запитване до webmaster@photo-forum.net.

Платени обяви

Как да рекламирам?

Нова тема

Всички теми

Към тема

Теми - forum: Клубен живот

1 2 всички

последна

Питане към юристите тук :)

Автор: KiIIeR
Дата: 27-12-11 22:03

:) помогнете със съвет. имаме едни съседи във входа, които не плащат сметките си. Как да ги принудим да си платят задължението?

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: TODD
Дата: 27-12-11 22:06

Застреляй ги - я си виж ника !!!

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: Analgina
Дата: 27-12-11 22:12

Кои сметки?

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: asahi
Дата: 27-12-11 22:13

Справки - Закон за етажната собственост.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: corrector
Дата: 27-12-11 22:13

Съберете по 5 лв.и направете добро-платете ги.
Никой просто така не остава длъжник.

А иначе-да,да притиснеш и унизиш някой си е кеф,спор няма.
Олеква ти някак си,като да се изсер*ш.

Имате възможност да направите добро-не я пропускайте.
Бъдете сигурни,че няма да има по-признателни хора от тези.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: kaiser.soze
Дата: 27-12-11 22:17

снимай ги и закачи снимките на стената на срама [smilie18]

[smilie18]

[smilie18]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: KiIIeR
Дата: 27-12-11 22:34

това последното е добра идея!:)

corrector: ммм проблема, е че те се правиха на маймуни. дълга история. толкова наглост не съм виждал на едно място. по рано плащаха. после се разведоха. сега май пак са заедно. ако опиша цялата история може филм да се снима.. но в крайна сметка хората от входа бяха готови да им влезнат в положението, но когато въпросните човеци се правят на интересни просто няма как да стане това.

сметките: за асансьор, ток, осветление, чистачка.. и т.н.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: Analgina
Дата: 27-12-11 22:52

И при нашите има едни такива. Когато живееха с цялото домочадие по 5-6 човека, сметките се разделяха на брой апартаменти. Като напуснаха децата и внуците, почна да се дели на броя живущи. Изгониха чистачката, че трябва пари да се дават. Защото живеели на първия етаж, не трябвало да плащат такса за асансьор (не ток, а такса за поддръжка). Едната даже измисли да се заключи вратата на асансьора на първия етаж и да се ползва от третия, защото и тракала вратата. Другата пък, защото си измитала пред терасата и пред вратата не трябвало да плща, защото чистела на всички. Само дето не поиска ние да и плащаме, въпреки, че тя инициира изгонването на чистачката. И не е като да не им е правено добро. 30-на години баща ми им ремонтира електроуредите от добро сърце, а сега с половин уста го поздравяват, защото им се опъна на едно събрание.

Такива няма да са ти благодарни никога. Даже и още ще поискат.

Събирате се на общо събрание и ги пускате на съдия изпълнител, или каквото пише в закона за етажната собственост. В Добрич, помня че изгониха някаква жена от блка, защото не искаше да плати за монтиране на асансьор, или нещо подобно.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: TODD
Дата: 27-12-11 22:59

Друг път по подобен повод съм ви го разправял - имахме един някога кога се настаних в първият апартамент .

Не плаща нищо ... и се събрахме един ден живущите и му зазидахме предверието към апартамента .

Изби си врата и стълби си направи от другата страна на блока и сега като минавам чат пат - още от там влиза и излиза .

А някакъв негов комшия си беше наумил че някво помещение е негово - три пъти разбивах някакви катинари де им слагаше но докато не му разбих зъбите веднъж не миряса .

[smilie5]

[smilie5]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: bleuetoile
Дата: 27-12-11 23:06

Ей заради това наистина ми се иска някой ден да заживея в къщичка - без съседи, без подобни войни... Макар и между някои къщови собственици да съм чувала, че се случват подобни дивотии... ц ц ц... [smilie2]

[smilie2]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: KiIIeR
Дата: 27-12-11 23:23

TODD това с вратата е добро решение за първи етаж:) в случая е по-високо.

обмислям вариант да сложим на асансьора магнитни ключове или карти. който има карта само той се вози.

Никой от юристите обаче не се обажда?
до колкото знам трябва да им пуснем едно писмо с обратна разписка и да ги приканим да си платят в определен срок. ако не го направят то .. къде отиваме в съда или при адвокат или ...

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: asahi
Дата: 27-12-11 23:41

1-во кои сте Вие? Група съседи не могат да предявяват претенции. Седни и прочети закона - ще си отговориш на всички въпроси.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: ценослав
Дата: 27-12-11 23:42

Не съм юрист, но на общо събрание се избира нещо като "домсъвет" или "управителен съвет на входа" - значи, домоуправител; членове; протоколчик,касиер, ревизионна комисия, абе 3-8 човека /в зависимост от броя на семействата във входа/. Тези лица се регистрират и вече те решават /пак чрез гласуване/ какви разходи се правят за входа и съответно се провеждат няколко общи събрания на входа през годината,за да отчитат дейността си. Та този уп.съвет има право, в случай че някой не внася вноски, да изготви протокол за разходите и дължимите суми и директно да извести съдия изпълнител, за което не е необходимо да се минава през съд. Значи за по точно срещтни се с някой съдия изпълнител /сега са и частни/ и той ще ти обясни какво да направиш, за да открие той процедура по събиране на дължимите суми. [smilie24]

[smilie24]

[smilie24]

[smilie24]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: НАСОО
Дата: 27-12-11 23:45

прочети закона, пък после ако ти трябват разни врътки некой все ще те светне. Как да ти обясни някой как се помпа гума, като ти не знаеш както е гума? Имате ли домоуправител?

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: sugargogo
Дата: 27-12-11 23:47

Азахи, айде от мен една бира, че този път си замълча и стигна само до Спрафки:)) [beer]

[beer]

[beer]

[beer]

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
ал. 10. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;

Чл. 55. (1) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.

Чл. 57. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от управителя и двама собственици и/или ползватели. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.

(3) Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на управителния съвет (управителя), нарушителя и общинската или районната администрация. След съставянето на протокола председателят на управителния съвет (управителят) незабавно го предоставя на общинската или районната администрация.

(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актът за установяване на нарушението се съставя от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.

(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актовете за установяване на нарушението по чл. 56а се съставят от длъжностни лица от съответната областна администрация, определени от областния управител, а наказателните постановления се издават от областния управител или от оправомощено от него длъжностно лице.

(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.
[beer]

[beer]

[beer]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: KiIIeR
Дата: 28-12-11 10:00

sugargogo: Благодаря, много ми помогна.

Входа си има Управителен съвет от 3ма човека.
Има си касиер и т.н. Има регистрирана домова книга..

Ще дам тази информация на управителния съвет и да ги видя какво ще направят.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: kkkolelo
Дата: 28-12-11 10:17

Уф, па ние как ще се оправяме, не дай боже такива проблеми ... кат сме само трима собственика ... по апартамент на етаж и 4-ти с таванска боксониера за всеки ... [smilie5]

[smilie5]

[cool]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: jrr
Дата: 28-12-11 10:20

Нашия управителен съвет - домоуправителя и жена му.Те са най многолюдното семейство и затова разходите ни се смятат не на глава , а на врата [smilie24]

[smilie24]

Те са и касата.И попнеже на никой не му се разправя,комунизма си върви с пълна сила.
Весели празници [beer]

[beer]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: bleuetoile
Дата: 28-12-11 10:29

К'ви юристи, к'ви 5 лева? [smilie21]

[smilie21]

Хората са ти отговорили по-горе доста обстойно... В на'що скромно блокче половината сме с юридическо образование, 1/3 са и сред служещите на общината юристи... И кво??? Нищо! Имаме си едни съседи, които - не само, че отказват да плащат, оакват целия вход, правят някви пристройки на балконите, загрозяващи фасадата, къртят стени, предполагам и носещи?!?

Един бивш съпруг на бивша домоуправителка се опита да им свие сърмите и стигнаха до здрав бой в асансьора?!? Той е виден адвокат. Човекът и до болница стигна.

Ние сме в България.

Чрез нахалство към прогрес. Предполагам, акос е постарая много, след около 10тина години ще съм докарала органите да им инспектират строително-ремонтните дивотии, и да им ги престроят?! Ама - не съм сигурна в следното:

1. дали до тогава ще съм жива
2. мисля, че мога да свърша със същата енергия и време по-важни дейности
3. по-евтино ми излиза аз да им плащам - заедно с някои други съседи входните вноски на тез лудите
4. животът е кратък и ценен, а беззаконието и наглостта - големи.

Успех със прилагането на супер неграмотно съчинения закон за етажната собственост! [beer]

[beer]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: asahi
Дата: 28-12-11 10:33

В нашия блок си имаме 3-ма неплащащи. Ще ги съдим директно, че по-лесно.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: НАСОО
Дата: 28-12-11 11:14

Блу отделният човек винаги е по-слаб от мнозинството - освен в американските екшъни, но тва друга тема. По твойта логика всички нормални трябва да живеят по правилата определяни от шепата нахалници в един град и в крайна сметка след време самите да станат луди и да приемат лудостта за нормално състояние, а абсурдите за нещо ежедневно? Т.е. оправдаваш българската действителност?

П.П. Досега не съм видял някой да бие някой, който го познава, пред свидетели и да не е осъден?

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: bleuetoile
Дата: 28-12-11 11:20

"Автор: НАСОО
Дата: 28-12-11 11:14

Блу отделният човек винаги е по-слаб от мнозинството - освен в американските екшъни, но тва друга тема. По твойта логика всички нормални трябва да живеят по правилата определяни от шепата нахалници в един град и в крайна сметка след време самите да станат луди и да приемат лудостта за нормално състояние, а абсурдите за нещо ежедневно? Т.е. оправдаваш българската действителност?

П.П. Досега не съм видял някой да бие някой, който го познава, пред свидетели и да не е осъден?

"

Да. Но - това не е мо'йта логика, това е действащата логика в България, а - btw - и на доста други места по света. Иначе - с глава в стената - мога да обрисувам доста опции, които да се случат, но ти си го обрисувал добре - "самите те стават луди" - но ще те поправя, те по дефиниция се смятат луди тук, защото очевидно изначално са били извън нормата.

Относно втория ти абзац - за свидетеи не съм коментирала, това е друга тема, в бг, за прокуратурата, МВР, свидетелските показания и т.н. - която, мисля малко ще политизира форума, ако тръгна да я описвам от моето балконче как изглежда, та ще я пропусна. Сам можеш да си я представиш. [smilie7]

[smilie7]

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: pif
Дата: 28-12-11 11:58

блутойли с пълна сила се възползва от ситуацията и не желае да се "нормализира". За нея сега е нормална и готина. Така се живее много по лесно. Ти не обръщаш внимание на другите и те не ти обръщат на теб. Така ти безнаказано можеш да правиш каквото си искаш и да тарикатееш на гърба на баламите и идиотите дето живеят според правилата.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: Тед
Дата: 28-12-11 12:02

Има много важни моменти когато се свикват тези ОС. Покани,дневен ред, списък на присъстващите - имена подписи, статус, час, кворум, място. Следват взетите решения и констатации.
Важно е да пишете и какви разходи се правят, касиера да направи отчет за края на годината и някои др. дреболии.

В случая трябва да се даде възможност да заплатят задълженията - период, сума, основание /какви плащания/. Ако не присъстват на ОС - с писмо с обр. разписка и копие на реш. на ОС. Пазете формуляра на обр.разписка. Напишете на нея РЕш. на ОС от ...дата на ЕС на ул....

Трябва да направите констатации и относно факти за това дали живеят постояно в жилищата си. Има вратички в Закона, които ги осв. от опред. плащания - справка Закона. Защо - защото после ще ви избягат с този аргумент а вие ще гоните зайци да доказвате, че са живели в един немалък период.

След това ги осъдете. Те ще оспорват реш. на ОС със всякакви аргументи - свикаване, покани, съдържание, законосъобразност и др..

Ако имате познат адв. го ангажирайте понеже пред съда няма да е лесно да се представлявате (по-добре един да представлява 30), а и загубилите ще платят хонорара на адвоката. По принцип тия дела имат една сложност с оглед призоваването на всички собственици. Но ако им книга на ЕС с вписаните собств. е по-лесно. Съдът не дава ход докато не се конститурират и призоват всички. А издирването им понякога не е лесно. И понякога става задушевно - призованите от съда съседи се явяват в съд. заседание /не на 100%/ а от другата страна висят 2-3 хитреци и започват цветущи караници между съседи.

Като спечелите делото и "негодниците" не платят доброволно - на съдия изпълнител +хонорар на адвоката и ще видите, че следващите вноски как ще ги плащат редовно. Т.е. на хитреца ще са му отрязани коленете.

А дали да ходите в общината и да искате да им се налагат адм.глоби - не мога да ви кажа. Закона пише, но дали се прилага и има практика а и общините са ....сами преценете. Засега поне знам, че дори глобите затова че няма рег. ЕС по закона не се прилагат. А в по-глоямата си част адм. нак.отг. е свързана с това. С др. думи ако ви се занимава - опитайте.

Отговори на това съобщение

Re: Питане към юристите тук :)

Автор: KiIIeR
Дата: 28-12-11 12:02

така де.. по темата..

обадих се на частен съдия изпълнител и му зададох въпроса как може да си вземем парите. човека каза да се обърнем към адвокат или да отидем в общината където също има юристи и те да ни кажат как да процедираме, но без АКТ или съдебно решение той не може да събира дължимите суми.

Отговори на това съобщение

1 2 всички

последна

Нова тема

Всички теми

Дървовиден изглед